Ile wynosi cena za m² mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie?

Średnia cena za m² na rynku wtórnym w Warszawie (mieszkania M2, M3, M4) wyniosła na dzień 01.06.2023 – 12 200 zł i jest o 4,2% niższa od analogicznego okresu w roku 2022. Zobacz również ile wynosi w PKO Banku Polskim rata kredytu mieszkaniowego na zakup mieszkania w Warszawie – zapytaj doradcę PKO BP

Rynek nieruchomości w Warszawie od lat przyciąga uwagę inwestorów, developerów i klientów indywidualnych. Rok 2023 nie jest wyjątkiem w tej tendencji, jednak jak każdy rok, przynosi swoje unikalne wyzwania i zmiany w dynamice rynkowej. Ten artykuł ma na celu przedstawienie aktualnego stanu rynku nieruchomości wtórnych w stolicy Polski, bazując na najnowszych dostępnych danych i analizach.

Kształtowanie się cen mieszkań

W pierwszym kwartale 2023 roku zaobserwowano znaczące ożywienie popytu, co miało bezpośredni wpływ na wzrosty cen ofertowych mieszkań z rynku wtórnego. Stabilizacja cen mieszkań, która miała miejsce od drugiego kwartału do końca 2022 roku, została przełamana, a obecnie świadkujemy stopniowemu wzrostowi cen. Konkretnie, obecnie cena za 1 m² mieszkania w Warszawie kształtuje się w okolicach 13,889zł, podczas gdy na początku poprzedniego miesiąca była to kwota 13,417zł.

Wzrosty cen – czy to trend trwały?

Analizując dane z lipca 2023 roku, można dostrzec, że rynek wtórny w Warszawie odnotował znaczne wzrosty cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Co więcej, w porównaniu z lipcem 2022 roku, wzrost cen mieszkań rok do roku wynosi aż 8,2%. Tak dynamiczne zjawisko może być spowodowane różnymi czynnikami, w tym rosnącym popytem, ograniczoną podażą czy też zmianami w gospodarce kraju.

Podaż mieszkań na rynku wtórnym

Wzrost cen nie jest jedyną istotną zmianą na rynku. Oferta dostępnych mieszkań kurczy się, co może sugerować, że popyt przewyższa podaż. To zjawisko może prowadzić do dalszego wzrostu cen w najbliższej przyszłości.

Rynek nieruchomości wtórnych w Warszawie w 2023 roku jest zdominowany przez dynamiczne wzrosty cen, które są wynikiem zwiększonego popytu oraz ograniczonej podaży. Istotne jest monitorowanie rynku i analiza dostępnych danych, by podejmować świadome decyzje inwestycyjne w kontekście zakupu nieruchomości. Eksperci sugerują, że trend wzrostowy może się utrzymać, co może mieć wpływ na strategie inwestycyjne zainteresowanych stron.