Ile wynosi cena za m² mieszkania na rynku wtórnym w Szczecinie?
Średnia cena za m² na rynku wtórnym w Szczecinie (mieszkania M2, M3, M4) wyniosła na dzień 01.06.2023 – 7733 zł i jest o 2% niższa od analogicznego okresu w roku 2022. Zobacz również ile wynosi w PKO Banku Polskim rata kredytu mieszkaniowego na zakup mieszkania w Szczecinie – zapytaj doradcę PKO BP
Szczecin to jedno z polskich miast, które przyciąga uwagę inwestorów nieruchomościami. Jednak jak w każdym mieście, cena nieruchomości jest zależna od wielu czynników. Rok 2023 przyniósł pewne zmiany w zakresie trendów cenowych. Jakie były przyczyny tych zmian? Zgłębmy temat, bazując na analizie raportów i publikacji z branży nieruchomości.
Ogólna sytuacja rynkowa
W pierwszym półroczu 2023 roku w większości dużych miast w Polsce zaobserwowano wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym. W Szczecinie sytuacja miała inny przebieg – odnotowano spadki cen. Warto zwrócić uwagę na stabilizację średniej ceny metra kwadratowego mieszkań, której ślad można było zauważyć już na początku roku.
Detale cenowe
W II kwartale 2023 roku, metr kwadratowy nieruchomości w niektórych dzielnicach północnych Szczecina osiągnął wartość na poziomie 8259 zł.
Wpływ programów rządowych
Jednym z istotnych czynników wpływających na kształtowanie się cen na rynku wtórnym w Szczecinie są programy rządowe. Ich wpływ na rynek staje się coraz bardziej widoczny.
Ceny ofertowe a rzeczywiste transakcje
Interesujący jest również fakt, że mimo obserwowanych spadków cen na rynku wtórnym w Szczecinie, ceny ofertowe mieszkań w pierwszym kwartale 2023 roku wykazywały tendencję wzrostową. Może to świadczyć o rosnącym ożywieniu popytu i większej skłonności sprzedawców do negocjacji.
Rok 2023 przyniósł pewne zmiany w cenach mieszkań na rynku wtórnym w Szczecinie. Podczas gdy w wielu polskich miastach ceny rosły, Szczecin odnotował spadek. Programy rządowe, lokalizacja mieszkania oraz różnice między cenami ofertowymi a rzeczywistymi transakcjami miały znaczący wpływ na kształtowanie się rynku nieruchomości w tym mieście. Ważne jest śledzenie aktualnych trendów i analizowanie dostępnych danych, by dokładnie rozumieć mechanizmy rynkowe.