Ile wynosi cena za m² mieszkania na rynku wtórnym w Katowicach?

Średnia cena za m² na rynku wtórnym w Katowicach (mieszkania M2, M3, M4) wyniosła na dzień 01.06.2023 – 6482 zł i jest o 3,2% wyższa od analogicznego okresu w roku 2022. Zobacz również ile wynosi w PKO Banku Polskim rata kredytu mieszkaniowego na zakup mieszkania w Katowicach – zapytaj doradcę PKO BP

Cena nieruchomości to jedna z najważniejszych kwestii dla zarówno kupujących, jak i sprzedających. W Katowicach, jednym z największych miast Polski, ceny mieszkań na rynku wtórnym doświadczyły znaczących zmian w 2023 roku. Ale co stoi za tymi zmianami?

Zjawisko rosnących cen

Przez pierwszych kilka miesięcy 2023 roku, ceny mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach zanotowały wzrost o przeciętnie 4%. Ten wzrost, choć umiarkowany, sugeruje stabilność rynku i pozytywną tendencję w rozwoju nieruchomości. Zwracając uwagę na prognozy, przewiduje się, że wzrost cen w ciągu całego roku nie przekroczy 10%, co sugeruje kontynuację umiarkowanej dynamiki.

Podaż mieszkań a ceny

Istotnym czynnikiem wpływającym na ceny jest dostępność mieszkań. W 2023 roku oferta dostępnych mieszkań zaczęła się kurczyć, co prawdopodobnie miało wpływ na wzrost cen. Mniejsza podaż mieszkań na rynku wtórnym w połączeniu z rosnącym popytem prowadzi do naturalnej tendencji zwiększania się cen.

Kredyty i stopy procentowe

Kredyt hipoteczny 2% mógł również wpłynąć na podbicie cen mieszkań na rynku wtórnym. Możliwość uzyskania finansowania na korzystnych warunkach zwiększa popyt na nieruchomości, co z kolei wpływa na wzrost cen.

Podsumowanie

W 2023 roku rynek nieruchomości w Katowicach charakteryzował się wzrostem cen mieszkań na rynku wtórnym. Za tym trendem stoją różne czynniki, w tym kurczenie się oferty dostępnych mieszkań oraz korzystne warunki kredytowe. Choć prognozy sugerują umiarkowany wzrost przez resztę roku, ważne jest śledzenie rynku i monitorowanie ewentualnych zmian, które mogą wpłynąć na decyzje inwestycyjne.